撰文/陳妏瑄律師
「竊佔」的意義
按，刑法第320條規定：「第一項、意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金；第二項、意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。」所謂「竊佔」係指主觀上意圖為自己或第三人不法之利益，破壞他人對不動產之持有支配關係，並建立自己之持有支配關係，若未排除他人支配實力，僅將他人登記的不動產，擅自登記於自己或第三人名下，並不成立竊佔罪。
認定「竊佔」的判準
實務上，是否構成竊佔之判斷基準，在於其佔有支配關係是否具「繼續性」及「排他性」，即因不動產無法移動，其持有關係之破壞與建立，非有「繼續性」難以知悉係繼續使用或一時利用；非有「排他性」無從得悉是佔為己用或與他人共同使用。申言之，「排他性」指排除一般人干涉的效果；「繼續性」則指足以彰顯該支配關係已持續相當時間。例如：流動攤販設置固定攤位者，即因在他人土地上擺設固定式攤位販售產品，且於停止營業時間內尚以鐵鍊圈綁攤位、桌椅、瓦斯桶等營業用具，以致他人無法使用、通行，於此情狀下，便足以認定是昭顯個人之物的心態，將該他人土地置於自己實力支配下，確屬竊佔犯行(詳臺灣高等法院97年度上易字第909號判決)。反之，如若屬非固定式流動攤販，實務亦有認該攤位之下既掛有車輪，為可移動式，非屬固定設備，僅為一時佔用道路，難認佔有支配關係有繼續性，且縱有繼續性亦難認有排他性，故不成立竊佔罪(參臺灣高等法院87年度上易字第1740號判決)。
留意追訴期時效計算
實務上認竊佔罪為「即成犯」，於其竊佔行為完成時犯罪即成立，以後之繼續竊佔乃狀態之繼續，而非行為之繼續，不再予論罪。例如：行為人於民國(下同)46年間完成竊佔行為，犯罪即已成立，嗣於64年11月間拆除原有房屋，並於原址重建，則行為人仍繼續支配其原所竊佔之土地，僅於竊佔狀態繼續中變更其使用方法，應不構成另一新竊佔罪。
而即成犯追訴期間之起算時點，依照刑法第80條第2項之規定，自犯罪成立之日起算，然如犯罪行為有繼續之狀態者，自行為終了時起算。該條於94年2月2日修正，95年7月1日施行，修正前為10年，修正後為20年。則依上開實務見解，既認竊佔罪乃即成犯，故竊佔之際，追訴權時效便已開始計算，即如95年6月30日前竊佔者，適用10年追訴權時效，超過10年不行使便消滅；95年7月1日後竊佔者，則適用20年追訴權時效。
另一值得留意者，竊佔後雖於原竊佔範圍內增建樓層，屬竊佔狀態繼續中變更使用方法，固不另行成立一新竊佔罪，有關追訴權時效起算仍應以最初竊佔行為完成時為準。惟如竊佔後逾越原竊佔面積予以擴建，則構成另一新竊佔罪，追訴權時效之計算即以擴建時起算之。
溫馨提醒：民事救濟途徑
以土地受他人竊佔為例，除依前述基於刑法第320條之竊佔罪提告外，尚可依循民事程序救濟，請求被告返還土地所有權(如：拆屋還地)及因無權占有該土地而須返還相當於租金之不當得利，併予說明。
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